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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gemini a 132.000 € (cod.642ed678)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gemini, la richiesta di 132.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
776 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.109 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living-RE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con angolo cottura
Stai cercando un appartamento, di ampia metratura, dai bassi costi di gestione e pronto da abitare? Questa soluzione potrebbe interessarti... Living Immobiliare proponeappartamentodi ampia metratura immerso nel verde delle campagne San Geminesi, tra le vallate e l'aria pulita, in una piccola zona residenziale e vicina ad attività come; un parchetto per bambini graziosamente custodito, una piccola chiesetta, un bar e un ristorante. Ilfabbricatoè stato edificato nel 2000 e si sviluppa su tre piani, di cui due completamente fuori terra, uno fuori terra parzialmente, ma comunque con accesso a pian terreno. Pertanto, lapalazzinapuò essere considerata una quadrifamiliare, composta appunto da quattro appartamenti, un'attività commerciale e le cantine, proprio per questo non ci sono spese condominiali. L'appartamentoè di 106 metriquadrati, escluse aree scoperte, si trova al primo ed ultimopianodellapalazzina, accedendo al suo interno ci si rende subito conto dell'ampiezza della zona giorno e della luminosità dellastanza, grazie anche allapavimentazionechiara e alle due porte finestre che permettono allalucedel sole di entrare copiosa, lastanzaha una conformazione ad "elle" dove nella parte sinistra troviamo l'angolo relax composto da divano,caminettoin pietra e tavolo, la parte destra attualmente libera potrebbe essere utilizzata come zona pranzo. Accanto alcaminettosi trova la primaportafinestrache dà accesso alterrazzo, riparato dallatettoiain legno e chiuso da spesse vetrate, ideale anche da utilizzare come spazio lavanderia, grazie alla presenza, nell?angolo a sinistra, del lavello, dello scarico della lavatrice con possibilità di spazio per poter inserire l?asciugatrice e una piccoladispensa. Proseguendo nellastanza, passeggiando sulpavimentoin marmo chiaro, raggiungiamo l?angolo cottura, aperto, poiché non diviso da fondelli, ma strategicamente nascosto. L?angolo cotturaè compatto e funzionale, con affaccio su una piccola chiesetta che conferisce alla visuale un tocco di dolcezza. Lateralmente alla[…]