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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gemini a 770.000 € (cod.63c90ea5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gemini, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con caminetto con garage con terrazza con cucina abitabile
Da Privato. Nella incantevole collina di Sangemini, a pochi km dalla citta di Terni, villa indipendente con 2000m2 di terreno privato. La proprieta, inserita in un contesto di natura e privacy, e composta da una residenza principale e 2 appartamenti di complessivi 450m2. Disposta su 3 livelli. Piano giardino amplio salotto con camino e vetrata con vista panoramica, cucina abitabile che si affaccia sul giardino e la veranda 3 camere da letto 2 bagni e stanza guardaroba. 1° piano camera da letto, bagno completo e zona salotto open space con uscita alle 2 terrazza superiori di 100m2 vista panoramica Piano seminterrato ora diviso in 2 appartamenti di 70m2 cada uno con 2 camere da letto bagno salone cucina con camino, finiture di qualita, soglie e scale di travertino e pavimenti in cotto rivestimento in pietra esponga. Completa la proprieta garage e legnaia ed il terreno con possibilita di edificare altri 70m2. La proprieta coniuga perfettamente l'esigenza di privacy immersi nel verde e la comoda vicinanza alla citta ed ai servizi. Diverse possibilita di vendita proprieta intera o frazionata
