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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a San Gemini a 1.700.000 € (cod.63851a5c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a San Gemini, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
1250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a San Gemini
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gemini, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Gemini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza
Nel Centro Storico di San Gemini proponiamo un Residenza d’Epoca perfettamente preservata che domina la vallata sottostante con vista sui territori di Umbria e Lazio fino alla Toscana, giunge ad oggi integra ed in perfette condizioni. Nel piano più basso sono ancora ben visibili tracce di muratura di epoca romana. La proprietà, interamente recintata, dispone di un parco privato accessibile da due diversi ingressi ed una piscina (10 x 3 m). All’immobile, oltre che dal parco privato, si può accedere da altri due ingressi situati nelle vie storiche della città. L’edificio si articola su cinque diversi livelli. Al piano terra si trovano spazi comuni, cantine magazzini ed un appartamento residenziale. Al piano primo un appartamento composto da ingresso, sala pranzo, sala lettura, grande salone con loggia collegata al parco, 5 camere e 4 bagni. Al secondo piano l’appartamento è composto da una grande salone, libreria, cucina, sala da pranzo, 7 camere, 6 bagni e la sala colazione posta all’interno della torre. Da questa sala si accede al livello superiore della torre dove c’è una sala utilizzabile per il relax ed al livello ancora superiore la terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato. Al terzo piano, che è il piano mansardato, c’è l’ultimo appartamento della residenza composto da ingresso salotto, area pranzo e cucina, 3 camere ed 1 bagno. Gli appartamenti del palazzo sono tutti indipendenti e collegati da una grande scala interna. Tutte le finiture sono di ottima fattura ed alta qualità. L’immobile si presta a moltissime funzioni, dalla residenza al Boutique Hotel. La proprietà affitta ai propri clienti da circa 20 anni il secondo e terzo piano. San Gemini è una città di origine molto antica e famosa per la presenza di sorgenti di acqua. La posizione dell’immobile, al centro e sulla piazza principale di San Gemini, rende questa proprietà molto comoda e perfettamente collegata alle principale vie di comunicazioni, e allo stesso tempo molto tranquilla. Dista 100 km dal centro di Roma, 130 km dall’aeropo[…]
