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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porano a 710.000 € (cod.66333835)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porano, la richiesta di 710.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 710.000 € per una superficie commerciale di 700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1014 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.123 €/m² e 1.425 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Porano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
710.000 €
Superficie:
700 m²
Prezzo al m²:
1014 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
159.0 kwh/m²
Città:
Porano (TR)
Zona OMI:
R1 (RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

Bologna Università Via Catanzaro 37

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione

Nella splendida e tranquilla cornice della campagna umbra, precisamente nel comune di Porano e a pochissimi minuti dal fascino e dai servizi di Orvieto, proponiamo in vendita un suggestivo casale del Settecento in ottimo stato conservativo, caratterizzato da ambienti luminosi e da un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà si articola in tre appartamenti indipendenti di generosa metratura, ciascuno dotato di un ampio salone, cucina abitabile, due o tre camere da letto e uno o due bagni. Tutti gli appartamenti conservano il fascino tipico delle dimore di campagna grazie alla presenza di caratteristici camini e a finiture di pregio ben curate. Le unità sono termoautonome e pronte per essere abitate. A completare gli spazi interni si aggiunge una splendida mansarda abitabile, attualmente allo stato grezzo, che offre un'ottima opportunità di personalizzazione per ricavare ulteriori ambienti o un'ulteriore unità abitativa. Si segnala inoltre che il tetto dell'intero casale è stato completamente rifatto lo scorso anno, garantendo tranquillità e solidità strutturale. All'esterno, la dimora è abbracciata da un ampio giardino curato, arricchito da fioriture e alberi ad alto fusto che regalano zone d'ombra e riservatezza. Per la sua conformazione, la versatilità degli spazi e la posizione strategica a breve distanza da Orvieto, la struttura rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata per più nuclei familiari, sia come investimento per l'avvio di un'attività ricettiva di livello. Rif. 224/26 Per informazioni o per programmare una visita: info@re-italy.it - 06 44292831 - WA 3519847572

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