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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porano a 630.000 € (cod.650acfae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porano, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.397 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento per vacanza
A breve distanza dalla Rupe di Orvieto, in posizione panoramica, Villa La Capinera ci accoglie all'interno del suo giardino e nei suoi ampi spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una dimora privata e riservata, non distante dai servizi e dotata di grandi spazi. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita alla fine degli Anni Sessanta, poi ristrutturata negli Anni Novanta ed è stata oggetto di costante manutenzione. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. Al piano terra troviamo pavimenti in cotto, mentre ai piani superiori piastrelle e legno. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna per quanto riguarda l'appartamento posto al piano primo e secondo, mentre per l'appartamento posto al piano terra c'è anche una caldaia a pellet. Presente inoltre come alternativa persino una caldaia a gpl. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Aria condizionata al piano terra. Utilizzi e potenzialità Adatta sia come dimora permanente anche per più nuclei familiari, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
