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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Porano a 300.000 € (cod.650630eb)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Porano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.570 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 935 €/m² a 1.760 €/m²) e per villette a schiera (da 875 €/m² a 1.530 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Porano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in forte calo (-15,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina
In posizione panoramicissima sulla rupe di Orvieto e sul Borgo di Porano villino a schiera di Mq.150 circa complessivi su tre livelli. Al Piano Seminterrato garage, un locale uso taverna con camino e cucina, lavanderia, bagno, ripostiglio sottoscale, portico e piccolo giardino; al Piano Rialzato ingresso, ampio soggiorno arredato, cucina arredata con annessa locale dispensa e bagno; al Piano Primo, tre stanze da letto, due bagni e terrazza. Ottime rifiniture
