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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porano a 268.000 € (cod.649b5607)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porano, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1046 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.271 €/m² e
1.438 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Porano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FERRETTI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Nel tranquillo comune di Porano, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente di 256 mq commerciali, divisa in due unità immobiliari di c.a. 90 mq ciascuna, poste una a piano terra con cantina ed una a piano primo con soffitta, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. L'immobile, costruito negli anni '80 è stato successivamente ristrutturato nel 2009, si sviluppa su un piano basso, garantendo comodità e facilità di accesso. La casa offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Entrambe le unità dispongono di riscaldamento termo autonomo a metano (l'unità al piano primo ha anche pellet), pavimenti in gres porcellato, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, portoncini blindati oltre ad uno spazio esterno recintato, in parte mattonato ed in parte terreno con piante da frutto e ulivi, di totali 537 mq. La categoria civile dell'immobile assicura un contesto residenziale sereno e ben integrato nel tessuto urbano. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi, migliorando l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali e delle bellezze del territorio umbro. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa accogliente e funzionale
