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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Porano a 395.000 € (cod.63722969)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Porano, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.477 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.780 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Porano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Porano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto con cantina con garage di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con climatizzazione
A Porano, in posizione tranquilla e silenziosa, vendiamo una villetta indipendente di totali 454 metri quadrati circa oltre giardino. La villetta, edificata nel 2006 in base alle norme antisismiche vigenti al momento della costruzione, è composta da due unità immobiliari: la prima di 221 metri quadrati calpestabili circa è composta al piano terra da ingresso, cucina/soggiorno con caminetto, tre camere e due servizi per totali 96 metri quadrati calpestabili circa e da taverna con caminetto e ampio forno a legna, sala hobby, servizio e lavanderia, oltre ampia zona garage, per totali 125 metri quadrati calpestabili circa, al piano seminterrato; la seconda villetta di 233 metri quadrati calpestabili circa è composta al piano terra da ampio ingresso/studio, cucina/soggiorno con caminetto, due ampie camere e due servizi per totali 94 metri quadrati calpestabili circa e da taverna con caminetto e forno, sala hobby, servizio, lavanderia e cantina, oltre zona garage, per totali 139 metri quadrati calpestabili circa, al piano seminterrato; Completa la proprietà il giardino di 750 metri quadrati circa circondante la proprietà. La villetta, pur essendo di recente costruzione, è stata edificata cercando di esaltare lo stile classico delle costruzioni della zona con travi a vista, la presenza di più portici e alcune pareti esterne con sassi a vista. Accessori: entrambe le villette sono fornite di impianto fotovoltaico per totali 10 kwatt, pannelli solari per la produzione di acqua calda e di doppio riscaldamento, oltre al metano una villetta è fornita di termostufa a pellet e l'altra di pompe di calore che producono caldo/freddo. La proprietà è ideale per una famiglia composta da due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma ognuno con la propria privacy oppure per essere abitata una parte e l'altra sfruttata come struttura ricettiva, come, peraltro, già fatto per un periodo dall'attuale proprietà. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un eventuale appuntamento
