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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parrano a 390.000 € (cod.65d5eb0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parrano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1262 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
982 €/m² e
1.225 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parrano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Parrano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con balcone edificio storico
All’interno di un palazzo storico originariamente parte dell’antico castello, immobile dal sapore millenario, ultimamente ristrutturato tra l’inizio degli anni ’90 e il 2024 con appartamento di 167 mq al primo piano in stile vintage, travi a vista, pavimenti e decorazioni d’epoca. Gli interni includono: soggiorno, sala da pranzo, cucina con camino, lavanderia e ripostiglio, 4 camere da letto, due bagni ed un balconcino da dove si ammira la vista delle case del paese…ma non finisce qui… la proprietà ha ulteriori 116 mq al piano terra e seminterrato allo stato grezzo, con volte in mattoni, una grotta con nicchie e cantina con pozzo ed per farti realizzare una favolosa taverna dove gustare ed assaporare un’atmosfera di altri tempi. Stato e rifiniture L'appartamento di origini medievali, è situato al primo piano ed è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione nel corso del Novecento, con gli ultimi lavori eseguiti tra il 1990 e il periodo 2022-2024. Attualmente l'unità risulta abitabile e conserva elementi originali, come i pavimenti in graniglia dell'epoca, il cotto e i soffitti con travi in legno, oltre a una scala interna in pietra. Per quanto riguarda il piano terra e il piano seminterrato con grotta, gli ambienti si presentano allo stato grezzo e sono caratterizzati da suggestive volte a mattoni e travi originali. Questi locali offrono un notevole potenziale per essere rifiniti e trasformati in una taverna caratteristica ed la grotta sottostante in passato adibita a cantina, dotate di nicchie ideali per la conservazione e la degustazione dei vini. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze energia elettrica, riscaldamento con caldaia e termosifoni a metano. Acquedotto comunale e pozzo privato nella cantina. Utilizzi e potenzialità Potenziale, sia per abitarci che come seconda casa o trasformarla in un b&b o altra attività ricettiva ad uso turistico. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umb[…]
