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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo a 415.000 € (cod.66399856)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto Torre San Severo, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, ma anche la zona di Torre San Severo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre San Severo) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Orvieto Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%), come per la zona di Torre San Severo (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
A pochi chilometri da Orvieto, con una suggestiva vista sulla rupe e sul Duomo, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa trifamiliare, arricchita da un giardino e piacevoli porticati. La proprietà, di 242 mq catastali, si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti generosi, l'armoniosa distribuzione degli spazi e le finiture di pregio. Il piano terra accoglie un ampio salone, una cucina e una camera da letto, ideale anche come studio, oltre a un bagno e a un ulteriore servizio. Un'importante scala a vista in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e una terrazza a tasca. Il piano interrato ospita un ampio locale pluriuso con bagno e un garage. Gli infissi in legno e i pavimenti in parquet conferiscono calore ed eleganza agli interni, mentre il sistema di riscaldamento e raffreddamento assicura comfort in ogni stagione. All'esterno, il giardino e i porticati invitano a vivere piacevoli momenti all'aperto, nella cornice del paesaggio orvietano. Una residenza che coniuga la comodità degli spazi con il fascino di una vista su uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria
