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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 300.000 € (cod.66392c57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo, ma anche la zona di Bagni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni (-72,86%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Ciconia, proponiamo in vendita un appartamento, posto al Piano Rialzato e libero su tre lati, con una superficie catastale di Mq.151, interamente distribuita su un unico livello. L'abitazione offre ambienti ampi e ben articolati: un ingresso con corridoio, una spaziosa zona living, una cucina abitabile con camino, tre camere da letto e due bagni. Completano la disposizione interna una lavanderia e due comodi ripostigli. Il giardino privato, di circa Mq.150, si sviluppa lungo i tre lati dell'appartamento e offre uno spazio piacevole da vivere all'aperto, con la possibilità di allestire una zona pranzo e angoli dedicati al relax. L'immobile dispone di infissi nuovi e riscaldamento autonomo a metano. Completa la proprietà un garage della superficie catastale di 24 mq. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ambienti generosi e uno spazio esterno privato nella zona di Ciconia
