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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Buon Viaggio a 170.000 € (cod.6635f564)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orvieto in zona Buon Viaggio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.230 €/m² e
1.762 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Buon Viaggio (da 770 €/m² a 1.295 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo, mentre la zona di Buon Viaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Viaggio) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Bagni che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Buon Viaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con angolo cottura
A soli 5 km dal suggestivo centro di Orvieto, nella tranquilla località di Canale Nuovo, proponiamo in vendita un’interessante proprietà che coniuga ampi spazi abitativi, comfort e molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile, in ottime condizioni generali è composto da un accogliente soggiorno, una sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, e un pratico cucinotto. La zona notte ospita quattro camere da letto e un bagno, garantendo spazio e funzionalità per tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua straordinaria versatilità: grazie alla presenza di due ingressi autonomi, l’abitazione può essere facilmente frazionata in due unità immobiliari distinte, rappresentando una soluzione ideale sia per nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità d’investimento. A completare questa interessante proposta troviamo un ampio giardino di proprietà esclusiva, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aria aperta, una caratteristica cantina scavata nel tufo e un comodo box auto di circa 20 mq. Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dai servizi e dal fascino senza tempo di Orvieto, senza rinunciare a spazio, autonomia e praticità
