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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo a 155.000 € (cod.66322ade)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orvieto in zona Orvieto Scalo, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.478 €/m² e
1.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.900 €/m²) e per quadrivani (da 800 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Orvieto Scalo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orvieto Scalo) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Sferracavallo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Orvieto Scalo (+12,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con riscaldamento autonomo
RIF. 379620 - Vendesi luminoso appartamento di 120 mq a Orvieto Scalo (TR), situato in Via Monte Bianco, al 2 piano di un edificio in buone condizioni, con infissi nuovi. L'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, due bagni, tre terrazzi, una cantina e un garage. L'immobile offre un ampio spazio abitativo distribuito su 4 locali ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, il balcone permette di godere di momenti all'aria aperta. sfbc
