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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo a 590.000 € (cod.6630628d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orvieto in zona Torre San Severo, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo, ma anche la zona di Torre San Severo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Severo) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Sferracavallo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Severo (+15,15%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con mansarda
Elegante attico nel cuore della città, con affacci sui tetti e finiture di pregio. In posizione centralissima, proponiamo in vendita un elegante attico disposto su due livelli per complessivi Mq.219 catastali, situato al secondo piano di un edificio senza ascensore e corredato da una cantina al piano terra. Il livello principale accoglie un ampio ingresso e una grande sala con affaccio su uno dei corsi principali e sui tetti della città, una vista suggestiva che dona carattere alla zona giorno. Completano il piano una cucina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Al piano superiore si trovano altre due camere mansardate, un bagno e un piccolo vano accessorio, per il quale si potrebbe valutare la trasformazione in terrazzo, previa verifica della fattibilità tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Le bellissime finiture e i pavimenti in parquet conferiscono agli ambienti calore ed eleganza. La distribuzione su due livelli, le quattro camere e i tre bagni rendono la proprietà una soluzione interessante per chi desidera una residenza spaziosa nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano
