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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 339.000 € (cod.662a1270)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1606 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 1.685 €/m²) e per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre San Severo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni (-87,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Centro Storico In posizione centralissima, proponiamo in vendita un affascinante cielo terra in ottime condizioni, caratterizzato da ambienti luminosi, piacevoli affacci sui giardini e suggestivi scorci della città. La proprietà si sviluppa su più livelli per complessivi Mq.211 catastali, con una distribuzione degli spazi che offre versatilità e privacy. Il piano seminterrato ospita una lavanderia e una splendida grotta etrusca, elemento di grande fascino che conferisce all'immobile un carattere unico. Al piano mezzanino si trova un ambiente utilizzabile come studio o camera da letto, completo di bagno. Il primo piano accoglie un'ampia zona giorno con cucina, luminosa e conviviale, mentre il secondo piano comprende due camere da letto e due bagni. Al livello superiore, una graziosa terrazza a tasca offre uno spazio riservato all'aperto, ideale per rilassarsi e godere dei suggestivi affacci. Completano la proprietà un balconcino, una cantina e un garage di Mq.15 catastali, una comodità particolarmente preziosa in una posizione così centrale. Una dimora ricca di personalità, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con la piacevolezza di spazi esterni privati e affacci sul verde
