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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto a 990.000 € (cod.66214a8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Orvieto, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.810 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.475 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Residenza Storica Panoramica sul Ciglio della Rupe – Orvieto Centro Ex Chiesa di San Niccolò | Circa 400 mq su 4 livelli | Giardino privato 500 mq | Grotta storica | Vista Monte Amiata Nel cuore di Orvieto, su uno dei punti più suggestivi della rupe, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere, storicamente conosciuta come Chiesa di San Niccolò, già riportata nelle carte topografiche del 1400. Oggi l’edificio, protetto ma non vincolato dalla Soprintendenza, si presenta come un’abitazione di charme, completamente ristrutturata circa 45 anni fa e oggetto nel tempo di interventi mirati di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento della facciata e la realizzazione di una copertura antisismica al terzo piano. Distribuzione degli spazi La struttura si sviluppa su quattro livelli di circa 100 mq ciascuno: Piano Terra – Volte storiche e spazio polifunzionale 4 voltine ribassate, in ottimo stato Spazio attualmente adibito a bar/studio/esposizione Angolo cottura, bagno con doccia 3 ingressi indipendenti, su lati diversi dell’edificio Pavimento in cotto piombato, infissi in stile inglese con vetri molati Montacarichi diretto all’adiacente cucina al piano primo Atrio d’ingresso in cartongesso, separa funzionalmente gli ambientI Piano Primo – Zona giorno panoramica Ampia cucina abitabile con zona pranzo 2 grandi ambienti panoramici, uno con balcone vista Fosso di San Benedetto Bagno e doccia separati, rivestimenti firmati Versace Pavimenti in lastroni artigianali in cotto smaltato posati prima delle tramezzature Piano Secondo (Sottotetto Abitabile) 2 camere da letto Ampio salotto con acquasantiera funzionante Bagno con vasca circolare Jacuzzi per due persone, cascata d’acqua Pavimenti come al piano primo, posati a corpo unico Predisposizione per secondo bagno in camera Piano Interrato – Grotta Storica Ambiente espositivo e conviviale, con altezza superiore a quella d’uomo Diviso in due livelli da un arco preesistente in cotto Ampia scalinata in tufo Possibilità di riapertura di due ingressi stori[…]
