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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Buon Viaggio a 790.000 € (cod.661b447e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Buon Viaggio, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.288 €/m² e
1.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE DI PREGIO) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.645 €/m²) e per casali (da 960 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Buon Viaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Viaggio) è pari a
1.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Bagni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Buon Viaggio (-11,13%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Buon Viaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Il casale dei sogni! In posizione dominante, con splendide viste su tutti i lati, immerso nelle campagne orvietane e a breve distanza dai servizi: benvenuti a Poggio Olivella, una dimora ristrutturata ricca di spazi e luminosità, completa di una bella piscina e pronta da abitare! Stato e rifiniture La ristrutturazione generale è stata fatta nel 2011, mentre il tetto è del 2008. La piscina è stata costruita nel 2019. I pavimenti sono in grès grigio per la zona giorno e in parquet per la zona notte. La proprietà di presenta in ottimo stato, pronta per eventuali personalizzazioni. Travi in legno per i soffitti e una splendida pietra mista a tufo per le facciate. Servizi e utenze La proprietà è servita dall'acquedotto comunale. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (è presente anche il GPL) e predisposizione anche per il raffrescamento a pavimento. Infissi in legno e doppio vetro con zanzariere. Utilizzi e potenzialità Può essere una dimora principale, vista la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure una residenza in cui trascorrere momenti di relax con famiglia ed amici, dati gli ampi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi, visto il grande potenziale di sviluppo. Ubicazione Posto in un contesto privato ma non isolato, il casale dista circa 10 minuti da Orvieto, dove si trovano il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria, e 15 da Bolsena. Orvieto è ricca di servizi ed attrattive, e anche nelle vicinanze del casale si possono trovare alcuni ottimi ristoranti. Al confine tra la Toscana e il Lazio, la proprietà vanta di una posizione strategica, da cui partire per esplorare paesaggi bellissimi, dalla Val d’Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, raggiungibili in meno di un’ora. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatame[…]
