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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo a 159.000 € (cod.66077402)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orvieto in zona Torre San Severo, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1213 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.355 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo, mentre la zona di Torre San Severo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Severo) è pari a
1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Bagni che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Zona centrale a Sferracavallo, a pochi passi da tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al Secondo Piano, completo di soffitta rifinita, garage doppio e magazzino. La superficie catastale complessiva dell'abitazione è di 131 mq. L'abitazione principale si apre su una disposizione degli ambienti funzionale e molto comoda: ingresso accogliente, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali molto spaziose, bagno principale e secondo w.c. di servizio. Due terrazze che regalano un'ottima luminosità a tutta la casa. Al Piano Superiore si trova un grande valore aggiunto: una soffitta abitabile completamente ristrutturata e dotata di impianto di riscaldamento. Uno spazio ideale come terza camera, studio, area relax o sala hobby. Completa la proprietà un grande spazio al Piano Seminterrato di 36 mq catastali complessivi, suddiviso in garage doppio spazioso per due automobili e locale magazzino annesso, comodissimo come dispensa o deposito. Piccolo giardino condominiale. Riscaldamento autonomo a metano. Ottima esposizione e ambienti molto luminosi. Posizione strategica e centralissima
