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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo a 1.490.000 € (cod.6601aae0)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo, la richiesta di 1.490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
2.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per casali (da 1.235 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Orvieto Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orvieto Scalo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.975 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
Invece i prezzi per la zona di Orvieto Scalo (+15,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Umbria-Orvieto A circa 12 km. dal casello autostradale di Orvieto ( A1 Roma-Milano ) in una collina tra le più belle del territorio, lontana da ogni fonte di inquinamento acustico ed ambientale, proponiamo in vendita una splendida proprietà costituita da una azienda agricola di circa 55 ettari di terreno, con al suo interno una azienda agrituristica in piena attività. I terreni sono coltivati per circa ha 2,8 a vigneto a bacca rossa, per circa ha. 4,5 a oliveto ( 1400 piante ), per circa ha
