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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia a 149.000 € (cod.66008e39)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.050 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo, mentre nella zona di Ciconia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciconia) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Orvieto Scalo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Ciconia (-14,64%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FERRETTI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto con balcone con angolo cottura con ascensore
Nella tranquilla località di Ciconia, in zona centrale, disponiamo di un luminoso quadrilocale con una superficie calpestabile di 100 mq, situato al terzo piano di un edificio del 1982, dotato di ascensore recentemente sostituito. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2013 ed il 2025 e si presenta in ottime condizioni. All'interno troviamo, un accogliente soggiorno con camino ed angolo cottura finestrasto, con accesso ad un balcone di 5 mq, dotato di tenda da sole e vista panoramica sulla Rupe di Orvieto, che offre uno spazio accogliente e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Sono presenti due bagni, entrambi moderni e ben rifiniti uno finestrato con vasca ed uno cieco con doccia, oltre ad un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un posto auto esterno coperto ed una cantina di 12 mq, che ulteriore comodità e spazio di archiviazione. L’immobile si trova in una posizione strategica e comoda, nelle immediate vicinanze dei principali servizi di prima necessità, degli istituti scolastici e dell’ospedale, garantendo praticità e comodità per la vita quotidiana
