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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo a 1.100.000 € (cod.65f704d7)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.620 €/m² e
2.041 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per casali (da 970 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sferracavallo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.555 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
Invece i prezzi per la zona di Sferracavallo (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CERRONE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Tra imponenti cerri e castagni di bosco si erge il “Podere Cerreto”, lussuosa tenuta che domina Orvieto, con meravigliosa veduta della città d’arte e vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Il prestigioso casale è circondato da giardini, uliveti, frutteti e vigneto con dependance, piscina e grotta. L’illuminazione nelle vaste zone del giardino permette, anche di notte, la piena fruibilità della struttura con effetti luminosi suggestivi
