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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo a 990.000 € (cod.65f3cf90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Orvieto Scalo, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
2.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.515 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Severo, mentre nella zona di Orvieto Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orvieto Scalo) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Orvieto Scalo (+12,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione edificio storico con cortile per vacanza con mansarda
Sul ciglio più suggestivo della rupe di Orvieto, dove lo sguardo abbraccia senza ostacoli il Monte Amiata, le colline umbre e la vallata sottostante, sorge questa dimora d'eccezione, unica per posizione, storia e sicurezza strutturale. L'attuale proprietà ha promosso un'importante ristrutturazione dell'edificio secondo rigorosi criteri antisismici: consolidamento strutturale con catene interne, rifacimento completo della copertura con tecnologie antisismiche e restauro conservativo delle volte a crociera ribassate, per una dimora storica che offre oggi le stesse garanzie ingegneristiche di una costruzione contemporanea. Tre ingressi indipendenti garantiscono privacy e flessibilità distributiva. Al piano terra, un elegante atrio introduce a un maestoso salone scandito da cinque volte a crociera, ideale come studio, biblioteca o galleria privata, con angolo cottura, bagno e montacarichi collegato alla cucina superiore. Al piano nobile, la cucina abitabile con zona pranzo dialoga con due ampi saloni di rappresentanza panoramici, uno dei quali affacciato su balcone con vista sulla campagna umbra, e un raffinato bagno firmato dai grandi marchi del design italiano. Il piano mansardato ospita la zona notte, con salotto, autentica acquasantiera d'epoca, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio circolare per due persone. Il livello interrato custodisce una scenografica grotta scavata nel tufo, su due ambienti separati da un arco in cotto originale, con antico cunicolo sotterraneo esplorabile. Pavimenti in cotto smaltato artigianale e infissi in stile inglese con vetri molati completano una dimora che coniuga sicurezza ingegneristica e autenticità storica, ideale come residenza signorile o casa vacanze nel cuore dell'Umbria. IMMOBILE Rif: ORV3860 Dove: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria Tipologia: villa storica di 241 mq su 4 livelli, con giardino privato, terrazzo e garage Anno di costruzione: 1400 Anno di ristrutturazione: 2019 Condizioni: ottime Giardino: giardino privato di 410 mq con […]
