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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 640.000 € (cod.65eaf830)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.840 €/m²) e per casali (da 855 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Orvieto Scalo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni (-40,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto con garage con caminetto con terrazza con cucina abitabile con ascensore per vacanza
Da Privato. Casale di charme panoramico vista colline e citta ristruttur CASALE DI CHARME IN VENDITA – 10 MIN DA ORVIETOCasale padronale ristrutturato antisismico nel 2006 in posizione panoramica e riservatissima. Vista aperta sulle colline di Orvieto, 368 MQ SU 3 LIVELLI + 5.500 MQ TERRENO ✔ 4 Camere da letto ✔ 5 Bagni ✔ 4 Camini ✔ 61 mq di terrazzi e portici ✔ Seminterrato finestrato 133 mq con garage MATERIALI DI PREGIO: Pietra originale recuperata, cotto fatto a mano di Castel Viscardo, travi in castagno, travertino rosso e giallo. Soffitti primo piano in stile ottocentesco. COMPOSIZIONE: P. Terra: Soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, bagno P. Primo: 2 suite con bagno e terrazza, 2 camere con bagno condiviso Seminterrato: Garage, 3 vani, lavanderia, bagnoESTERNI: Giardino recintato con querce secolari, ulivi, alberi da frutto. Silenzio e privacy totale. DOTAZIONI: Allarme, ascensore interno, cancello elettrico, internet, riscaldamento GPL + termocamino. Doppio ingresso: divisibile in 2 unità indipendenti. DISTANZE: Orvieto 9 km, A1 15 km, Lago Bolsena 30 km, Roma 1h30.Ottimo per residenza, casa vacanze o B&B. Immobile seguito da privato. Zona: Orvieto, Visite solo per reali interessati
