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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto a 295.000 € (cod.65e75b89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione
Ampi spazi, luminosità e possibilità di personalizzazione: Appartamento Moderno è un appartamento posto nel suggestivo centro di Orvieto, città del Tufo. Sorge all'interno di un palazzo recentemente ristrutturato e si sviluppa al piano terra e primo. Stato e rifiniture L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025. Nella ristrutturazione, realizzata con materiali di qualità, è stata posta anche attenzione all'utilizzo di soluzioni salvaspazio per ottimizzare gli ambienti. La pavimentazione è in parquet, gli infissi sono in doppi vetri. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione nuova. Immobile dotato di ascensore privato ed aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Ideale sia come abitazione permanente sia per i fine settimana, visto il livello di finiture e la zona in cui si trova è anche una interessante proposta per gli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel centro di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche
