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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo a 65.000 € (cod.65dfb30b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orvieto in zona Orvieto Scalo, la richiesta di 65.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Charm & Prestige Real Estate) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Orvieto Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orvieto Scalo) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Monolocale arredato di 43 m² commerciali, 50 m² commerciali incluso il garage, in condizioni impeccabili, a due passi dalla stazione di Orvieto Scalo. L’appartamento, luminosissimo, offre una zona giorno con divano, tavolo e angolo cottura, zona notte con letto e armadio, e un bagno finestrato con doccia nuova. Tre finestre, inclusa una panoramica, garantiscono luce naturale. Completa la proprietà un box di 13 m². Posizione strategica: vicino a supermercati, farmacia, banche, servizi vari, ferrovia e autostrada. Opportunità completa e pronta all’uso
