L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Sugano a 180.000 € (cod.65d9770a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Sugano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Galli Immobiliare) a 180.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.486 €/m² e 1.899 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sugano (da 960 €/m² a 2.030 €/m²) e per casali in zona Sugano (da 1.295 €/m² a 3.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Sugano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sugano) è pari a 1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,74%).

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