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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 390.000 € (cod.65d112b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.475 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
1.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Umbria - Orvieto In posizione tranquilla e panoramica, a pochi chilometri dal centro di Orvieto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta su tre livelli, per una superficie catastale complessiva di 314 mq. Al piano seminterrato troviamo un ampio locale con camino, diversi vani ad uso deposito e due comode legnaie. Il piano principale è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina con tinello, una camera da letto utilizzabile anche come studio, bagno e ampio balcone panoramico. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e due spaziosi terrazzi con splendidi affacci sul paesaggio circostante. La proprietà è circondata da circa 1.800 mq di terreno privato, completamente recintato e dotato di due accessi, uno carrabile e uno pedonale. Punto di forza dell'immobile è la splendida vista aperta sulle colline umbre e sulla suggestiva rupe di Orvieto, che regala scorci di grande fascino in ogni stagione. La villa è dotata di riscaldamento a GPL e servita da acquedotto comunale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche di Orvieto. - SC9669028
