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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo a 370.000 € (cod.65bbb806)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Sferracavallo, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.705 €/m²) e per casali (da 900 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sferracavallo) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Orvieto Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%), come per la zona di Sferracavallo (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con terrazza
Casale in pietra con vista panoramica a Rocca Ripesena Nel borgo di Rocca Ripesena, a pochi minuti da Orvieto, questo casale in pietra in Umbria offre circa 243 mq netti, circa 300 mq lordi, un terreno edificabile di circa 530 mq, vista panoramica e un interessante potenziale di valorizzazione. La proprietà coniuga il fascino della residenza di campagna con la comodità di un contesto abitato, ideale come casa privata, seconda casa di charme o progetto di ospitalità diffusa. Casale in pietra e ambienti principali Il casale si sviluppa su più livelli ed è stato ristrutturato nel 1988, mantenendo il carattere autentico delle abitazioni in pietra della tradizione umbra. Al piano terra l’ingresso conduce alla cucina e a un ampio salone, pensato per momenti conviviali e di relax. Completano il livello un antibagno, un bagno, una camera matrimoniale e un portico coperto, ideale come living esterno panoramico. Zona notte e spazi accessori Il piano primo ospita la zona notte, composta da corridoio, bagno, una camera singola e tre camere matrimoniali, luminose e affacciate sul paesaggio circostante. Al piano interrato è presente un locale accessorio versatile, adatto come taverna, deposito, area hobby o spazio tecnico. Completa la proprietà un annesso di circa 24 mq, utilizzabile come rimessa o locale multifunzionale. Terreno, portico e paesaggio Il casale dispone di circa 530 mq di terreno edificabile, uno spazio prezioso che offre possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il portico coperto rappresenta un elemento distintivo della proprietà, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul verde delle campagne umbre. Stato, finiture e potenziale L’immobile conserva il fascino tipico del casale in pietra e dispone di riscaldamento a gasolio con predisposizione al metano, acquedotto comunale e fognatura comunale. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione nel borgo, la proprietà si presta come residenza privata, seconda casa nel cuore dell’Umbria, investimento […]
