Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo a 429.000 € (cod.65ad39c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Sferracavallo, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2860 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.570 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sferracavallo) è pari a
1.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker FRG & Partners
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Villa Unifamiliare di Nuova Costruzione: Modernità e Comfort ai Piedi della Rupe '  Sferracavallo, Orvieto  In una delle zone più dinamiche e servite della città , proponiamo in vendita una prestigiosa villa monofamiliare di prossima realizzazione, pensata per chi cerca l indipendenza, l efficienza energetica e la comodità di vivere a un passo da tutti i servizi. '  Il Progetto: Spazio, Luce e Tecnologia '  La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di 155 mq, progettata con un'architettura funzionale e un design contemporaneo ad alto efficientamento energetico. '  Piano Terra: L'ingresso apre su un ampio e luminoso salone, cuore della casa, ideale per momenti di convivialità . Troviamo poi una cucina abitabile spaziosa, una prima camera (perfetta anche come studio) un bagno e una lavanderia. '  Piano Primo: La zona notte ospita ben 4 camere da letto proporzionate e 1 bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. '  L'Oasi Esterna '  La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 800 mq. Uno spazio verde esclusivo dove poter realizzare un giardino mediterraneo, un'area living esterna o una piscina, godendo della tranquillità della zona pianeggiante che guarda verso l'Altopiano dell'Alfina. '  Perché scegliere Sferracavallo? '  Vivere a Sferracavallo significa scegliere il motore pulsante di Orvieto. Situata strategicamente ai piedi della celebre rupe tufacea, questa frazione offre il perfetto equilibrio tra funzionalità moderna e radici storiche: '  Servizi a portata di mano: Scuole, attività commerciali e centri produttivi sono raggiungibili in pochi minuti. '  Connessione con la natura: Dai piedi della casa partono i suggestivi sentieri che costeggiano la Rupe, ideali per amanti del trekking e dell'outdoor. '  Posizione Strategica: A breve distanza dal borgo di Rocca Ripesena (il "Paese delle Rose") e asse viario cruciale per ogni spostamento
