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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 300.000 € (cod.65a3b527)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orvieto Scalo, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.350 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni (-53,75%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piacere Casa Umbrian Villas Real Estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile
In un antico palazzo del centro storico, a pochi passi dal cuore della cittadina, è in vendita questa ampia proprietà su più livelli con vista panoramica dal piano superiore. Lintera proprietà è distribuita ai piani terra, secondo, terzo e quarto con un locale magazzino al piano terra, un ampio appartamento con ingresso al piano secondo e terzo, una soffitta collegata internamente allappartamento ,al piano quarto. Complessivamente lintera proprietà in vendita misura circa 210 mq. Lappartamento (ai piani secondo e terzo ) è luminoso e misura circa 150 mq attualmente distribuiti come segue: ampio ingresso, disimpegno, sala da pranzo, due camere e due bagni al piano secondo, unaltra camera al piano terzo. La soffitta, al piano quarto, collegata internamente allappartamento, misura circa 31 mq. Da qui, la vista sui tetti della città è sorprendente. Al piano terra, incluso nella vendita, un locale magazzino di circa 30 mq. Lintera proprietà è in discrete condizioni di manutenzione e conservazione ma richiede comunque interventi di ammodernamento interni generali anche, eventualmente, di ridistribuzione degli spazi. Prezzo richiesto per questa proprietà nel centro storico ?310.000 Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569 - SC9025206
