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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 430.000 € (cod.659c48f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.282 €/m² e
2.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.625 €/m²) e per attici (da 1.360 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Sferracavallo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Luminoso, ampio e posto nel cuore della vita cittadina, al secondo piano di un antico edificio: l'Appartamento Liora si sviluppa su due livelli e propone un'ampia zona giorno, cucina con camino, tre camere e due bagni. Stato e rifiniture La proprietà è in buono stato generale ed è correntemente manutenuta. Gli infissi sono in vetro singolo e legno. I pavimenti sono in ceramica e parquet. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento autonomo a metano. Presente l'aria condizionata nella camera al piano superiore. Utilizzi e potenzialità Appartamento Liora può costuire una potenziale fonte di reddito relativamente al circuito degli affitti turistici, vista la sua posizione centrale. Al tempo stesso i suoi spazi consentono di viverlo tutto l'anno o di goderne per dei periodi di relax, lasciandosi avvolgere dalla vita cittadina e dagli eventi che si svolgono tutto l'anno. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, lungo la via principale e nel cuore della vita cittadina. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante, dal Lazio alla Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
