L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 1.090.000 € (cod.6581e902)

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico

La villa, con un panorama mozzafiato e davvero unico, è un pregevole edificio storico. Risulta già presente nelle carte topografiche del 1400 come Chiesa di San Niccolò (protetta ma non vincolata dalla Sovrintendenza ai Monumenti) e si estende su una superficie complessiva di circa 400 mq, di cui 300 mq distribuiti sui tre piani della villa e la parte restante nella grotta scavata nel tufo, ristrutturata dalla proprietà e destinata a spazio espositivo, cantina e ambiente conviviale. La proprietà è libera al rogito, consentendo l'immediata disponibilità dell'immobile. Inoltre, i nuovi proprietari potranno non eseguire alcun intervento, poiché la villa è stata interamente ristrutturata con grande cura e gusto dall'attuale proprietaria, docente universitaria e architetta di fama, che oltre alle finiture ha provveduto anche al consolidamento antisismico della struttura. Internamente la villa è composta da 10 locali spaziosi e luminosi, tra cui 4 camere da letto già esistenti e 3 bagni. Il pavimento è stato posato prima della realizzazione delle pareti divisorie, consentendo eventuali modifiche della distribuzione interna senza intervenire sui pavimenti; gli attuali tramezzi risultano quindi, se desiderato, modificabili. Gli ambienti sono finemente arredati, con uno stile che unisce armoniosamente elementi antichi e contemporanei. I pavimenti sono in pregiato cotto piombato, mentre al primo piano si trovano grandi lastre realizzate a mano nel Salernitano. Il primo piano si affaccia su un comodo terrazzo sopra la parte absidale dell'edificio, ideale per pranzi e cene all'aperto godendo della vista panoramica. La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ben organizzato e molto panoramico, perfetto per rilassarsi nella tranquillità della campagna. Il giardino dispone di un gazebo rialzato pavimentato, circolare e coperto da vigneto, oltre a una casetta in legno adibita a deposito attrezzi. Una parte del giardino è alberata, affiancata da un lato da un parco privato con alberi secolari, mentre su[…]