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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia a 279.000 € (cod.655edea8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1992 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Ciconia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciconia) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento davvero unico per spazi, luminosità e comfort, ideale per famiglie o per chi desidera vivere ambienti ampi e ben organizzati senza rinunciare alla comodità. L’immobile si apre su un salone doppio di grande impatto, estremamente luminoso e generoso nelle dimensioni, perfetto per accogliere zona living e zona pranzo, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti conviviali. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è arricchita da forno a legna e camino e gode di accesso diretto a una splendida terrazza ad angolo, ampia e vivibile, vero valore aggiunto della casa: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, relax o serate in compagnia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato e altre due camere da letto, anch’esse dotate di balcone, che garantiscono luminosità, privacy e comfort. Completano l’abitazione due bagni, un ripostiglio e due comode dispense, elementi che rendono la casa estremamente pratica e ben organizzata. La proprietà è servita da ascensore e dispone di climatizzatori, locale lavanderia, garage doppio, oltre a un curato giardino condominiale, ideale anche per famiglie con bambini o per chi ama il verde. Un appartamento che unisce ampiezza, funzionalità e qualità della vita, in una delle zone più richieste di Orvieto
