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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo a 65.000 € (cod.655700a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orvieto in zona Sferracavallo, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 3.050 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Sferracavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sferracavallo) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Sferracavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FERRETTI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione da ristrutturare con terrazza con balcone di recente costruzione
Nel cuore della tranquilla e riservata località di Sferracavallo, nel comune di Orvieto, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 48 mq. Situato al primo piano di un edificio civile costruito nel 1950 in cortina di tufo, l'immobile offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La disposizione interna comprende un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno. Un balcone panoramico arricchisce l'appartamento, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi e godere della vista circostante. L'immobile si presenta in buono stato generale, rendendolo un'opportunità interessante sia per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare. La posizione strategica e la qualità degli ambienti interni lo rendono una scelta versatile e conveniente
