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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo a 780.000 € (cod.65198a0a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.896 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per casali (da 1.210 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.725 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Orvieto Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Orvieto Scalo) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare
Umbria - Orvieto A circa 25 km da Orvieto ed a soli due km. dal caratteristico borgo medievale di Montecchio, in posizione collinare e panoramica, splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di Mq
