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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Orvieto in zona Biagio a 438.000 € (cod.6510804c)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Orvieto in zona Biagio, la richiesta di 438.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
465 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.385 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per casali (da 695 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Biagio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Biagio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.115 €/m² per casali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso calo (-8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Mediocasa Montefiascone (VT)
DESCRIZIONE
con giardino
Orvieto: importante proprieta' con antico casale singolo del '900 situato in posizone dominante e strategica a 500 mt dal confine con il lazio sui monti vulsini che sovrastano il lago di bolsena distante 15 km da orvieto(tr), 8 km da bolsena (vt), e 15 km da civita di bagnoregio (vt) diviso in due unita' abitative: podere san claudio e podere montepanaro di ampia metratura e terreno di 6 ha seminativo e vigneto che insiste sulla zona doc del vino di orvieto classico e 30 piante di ulivo
