Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 480.000 € (cod.650ad1f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE DI PREGIO) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
1.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE DI FAMIGLIA A.I.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile
Parola alla proprietaria “Non ho scelto questa casa: ho scelto il posto. Quando vidi per la prima volta questa collina e la vista che abbraccia tutta la rupe di Orvieto, rimasi incantata dal brillio dorato del Duomo al tramonto. Da quel momento capii che qui sarebbe nato il mio rifugio. Poi iniziò la ristrutturazione. Ogni mattina, aprendo le finestre, il mio sguardo si perde tra le colline umbre, e ogni sera la luce del Duomo sembra salutarmi ormai come un vecchio amico.” Descrizione generale A pochi minuti dal centro storico di Orvieto, nella località dei Cappuccini, questa villa anni ’60 offre circa 380 mq coperti, circondata da 2.600 mq di terreno con 8 piante di ulivo. Costruita nel 1964 e ristrutturata tra 1983 e 1984 (con revisione del tetto nello stesso periodo), la proprietà si distingue per la vista panoramica unica sul Duomo di Orvieto. La posizione, riservata ma comoda, permette di raggiungere in pochi minuti servizi, stazione ferroviaria e principali collegamenti con Roma, Perugia e il Lago di Bolsena. Descrizione degli ambienti Piano terra: Soggiorno con camino, zona pranzo e cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, tutti affacciati sul verde circostante. Piano seminterrato: Grande locale taverna con camino, una camera, un bagno completo e un bagno di servizio. Spazi versatili, ideali anche per ospiti o studio/laboratorio artistico. Utenze ed impianti Riscaldamento: GPL con caldaia e bombolone. Presente anche termostufa a legna Acqua: rete comunale. Fossa settica. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Distanze principali Centro storico di Orvieto – 5 min Stazione FS Orvieto – 10 min Autostrada A1 – 10 min Lago di Bolsena – 20 min Viterbo – 40 min Perugia – 1 h Roma – 1 h 30 min Si consiglia la visione del video. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Villa 380 mq + giardino 2.600 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
