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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo a 490.000 € (cod.6506a3de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto Torre San Severo, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Severo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre San Severo) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Orvieto Scalo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,11%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Severo (-1,75%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Torre San Severo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nella campagna orvietana, all'interno dell'oasi naturalistica di Alviano, villa su due piani, della superficie di Mq.180 circa, con un splendido portico al Piano Terreno di Mq.140 ed una terrazza panoramica di Mq.70 al Piano Primo. La villa è costituita da un ampia cucina e da un grande soggiorno, entrambi con affaccio sul portico e da una camera da letto ed un bagno al Piano Terra e da due camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio sul terrazzo vista lago ed un bagno al Piano Primo. La villa gode di un parco di circa Ha.1 a confine con il Lago di Alviano, al cui interno è posta una piscina fuori-terra. Completano la proprietà due antichi silos di mq.80 circa complessivi ristrutturati con due camere da letto e bagno ciascuno. Situata in una posizione veramente unica, a contatto con la natura. Il lago, sotto la protezione del WWF ospita diverse specie di animali, uccelli e piante acquatiche. La villa si presta per essere utilizzata anche come location per eventi . La proprietà dista km.2 circa da Alviano, ove è possibile trovare tutti i negozi di prima necessità e circa km.15 da Orvieto e circa km.90 da Roma
