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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni a 380.000 € (cod.64f8e5d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Bagni, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1501 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.304 €/m² e
1.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Ampia e confortevole, luminosa e pronta da vivere: Casa del Ciliegio è la soluzione ideale per chi cerca un contesto abitativo tranquillo, a breve distanza da Orvieto, vicino al borgo di Porano. Lo spazio esterno che circonda la casa è l'ideale per ogni esigenza e pronto da personalizzare. Stato e rifiniture Casa del Ciliegio è stata completamente ristrutturata nel 2017 e presenta un elevato livello di finiture. I materiali usati sono il legno per i pavimenti e la bella scala che collega i due piani; i bagni presentano delle belle cementine nei toni del grigio, mentre gli infissi, anch'essi nuovi, sono in metallo e doppio vetro. Il cappotto interno realizzato in fase di ristruttrazione garantisce un buon livello energetico e un elevato comfort abitativo. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è a metano, autonomo. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Vista la sua vicinanza ai servizi e ai centri principali, Casa del Ciliego si presta per molteplici utilizzi: da quello come casa di famiglia, dati gli ampi spazi, a quello come dimora secondaria in cui rigenerarsi e al tempo stesso beneficiare della vitalità del paese. Ubicazione La proprietà si trova nel paese di Porano, situato a circa 10 km di distanza da Orvieto e a 18 dal Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 9 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. La proprietà si trpva in un bel contesto residenziale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
