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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Canonica a 560.000 € (cod.64f5793d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Canonica, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
348 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1609 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.390 €/m²) e per casali (da 805 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Canonica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canonica) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre San Severo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Canonica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione
La Canonica è un casale umbro ristrutturato nei pressi di Orvieto, con bellissima vista sulle campagne circostanti. Il casale, un tempo canonica di un delizioso borghetto nelle campagne orvietane, è stato interamente ristrutturato circa 20 anni fa in stile tipico umbro ed ha una superficie di circa mq.250 commerciali. Adiacente al casale c'è una chiesa di proprietà esclusiva da ristrutturare di circa 100 mq. e del terreno di 6700 mq. con un annesso da ristrutturate di circa 70 mq. Stato e rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, bagno con vasca. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl, telefono. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2010. Servizi e utenze Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Utilizzi e potenzialità Ottima sia come prima che come seconda casa vista l'ubicazione vicina a tutti servizi e le dimensioni non eccessive. Ubicazione La proprietà è ubicata vicino al paese di Canale e alla cittadina di Orvieto. La stazione ferroviaria e l'autostrada distano circa 6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Roma che dista circa 1 ora e mezzo di macchina.[…]
