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Casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Rocca Ripesena a 64.000 € (cod.64f45cea)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Rocca Ripesena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rocca Ripesena) è pari a 1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Ciconia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
64.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
744 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Orvieto (TR)
Zona OMI:
R2 (RURALE DI PREGIO)
Indirizzo:
Rocca Ripesena
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Santoni Srl

DESCRIZIONE

con caminetto con balcone con cucina abitabile

Tra le dolci colline umbre, immerso nello splendido paesaggio disegnato da filari di viti, campi di grano, olivi e boschi secolari, c'è un piccolo borgo antico seduto su una rupe di tufo con lo sguardo rivolto ad Orvieto, il suo nome e Rocca Ripesena. “Il paese delle rose”, così chiamato per le 600 rose provenienti da tutto il mondo che decorano vicoli, case, muri e piazze, inebriando il paese con il loro profumo e un'esplosione di colori senza uguali, è la prova che a volte la mano dell'uomo e la natura possono creare un connubio perfetto. All'ingresso del paese, incorniciato dalla rupe, c'è il “Triomphe des noisettes” caratteristico palazzetto cielo terra di 90 mq, disposto su due livelli con corte esterna, che, proprio come la rosa che ne decora la facciata, attende qualcuno che se ne prenda cura per poter sbocciare. Oltrepassando l'arco in pietra che decora il portone d'ingresso entriamo al piano terra dove ci accoglie il salone, caratterizzato dalla pietra faccia a vista, travi e travetti che si rincorrono sul soffitto ed un grande camino. Alla destra del salone la cucina abitabile con una grande porta finestra che illumina tutto lo spazio, volendo, è possibile togliere il tramezzo per creare un ambiente più moderno con una grande zona giorno, infine, completa il piano terra il bagno con doccia. Dal salone una scala in pietra ci accompagna al primo piano dove troviamo la parte più intima della casa, la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balconcino in ferro battuto e una camera media. Completa la proprietà una graziosa corte esterna di 10 mq circa, ideale per magiare fuori l'estate all'ombra del fico inebriati dal profumo delle rose. Se siete alla ricerca di un luogo incantato, dove storia, natura e tranquillità si fondono in mix perfetto, Rocca Ripesena è il borgo perfetto per voi. per info: Homes Italia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international Classe Energetica: G

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