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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Corbara a 774.000 € (cod.64ec38d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Corbara, la richiesta di 774.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 774.000 € per una superficie commerciale di 287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2696 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.729 €/m² e 1.979 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Corbara (da 970 €/m² a 1.815 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Corbara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
774.000 €
Superficie:
287 m²
Prezzo al m²:
2696 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Orvieto (TR)
Indirizzo:
Corbara
Pubblicato:
sab 7 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE TIRSENA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione

Umbria-Orvieto A circa 15 km da Orvieto in direzione Todi, sulla riva del lago di Corbara, antico essiccatoio del tabacco, totalmente ristrutturato di recente con materiali di pregio e trasformato in una splendida villa con giardino di Mq.800 circa che confina con il lago. La villa, posta su due piani, ha una superficie catastale di Mq.287 facilmente divisibile in due unità abitative ed è cosi distribuita al suo interno: al Piano Terreno si trova un portico, un ampio ingresso, una cucina abitabile, un bagno e un magnifico salone di Mq.65 circa con camino, dal quale si sale con una scala interna al piano superiore dove troviamo un soggiorno-disimpegno, tre camere da letto e due bagni di cui uno en suite; sempre al piano terreno si trovano una serra, una camera da letto ed un salotto dal quale si accede al piano primo dove è collocata una cucina, una camera da letto ed un bagno oltre ad una grande terrazza panoramica sul lago che si collega con il resto del piano primo. La villa, dotata di tutti i comfort, viene venduta completamente arredata Dista circa 15 km da Orvieto, 20 km da Todi, 60 km da Perugia, 100 km da Roma

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