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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orvieto in zona Morrano a 330.000 € (cod.64db4ff1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orvieto in zona Morrano, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 855 €/m² a 2.110 €/m²) e per casali (da 810 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Morrano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morrano) è pari a
1.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Ciconia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piacere Casa Umbrian Villas Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Orvieto (Morrano) - Questo casale in vendita si trova nelle campagne dell'Orvietano, a circa 8 km dalla cittadina, in località Morrano. Completamente ristrutturato, misura circa 150 mq disposti su 3 livelli come segue: Accesso al piano sotto strada composto da un ampio portico di ingresso, un soggiorno con camino, disimpegno, bagno con doccia e cucina abitabile con camino. Al piano superiore (terra) troviamo due camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al piano primo: altra camera, bagno e ripostiglio. La proprietà è inoltre completata da un locale rustico con bagno di circa 65 mq e area esterna recintata di circa 1500 mq. Ultimo Prezzo richiesto Euro290.000. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l’immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569
