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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto a 360.000 € (cod.64b063e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piacere Casa Umbrian Villas Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto edificio storico
Orvieto centro - In pieno centro storico, a due passi dal Duomo, questo appartamento con terrazza, accogliente e funzionale, offre gli spazi adatti alle esigenze abitative di tutta la famiglia ed è perfetto per chi cerca comfort e pregio in pieno centro città . È situato in un contesto signorile, al secondo piano rialzato, l?ultimo, di un bello stabile d?epoca. Misura circa 115 mq calpestabili distribuiti su due livelli sfalsati. Dispone di: un ingresso, una cucina separata con dispensa, una sala da pranzo con caminetto, un bagno di servizio finestrato e un soggiorno con camino e accesso a una terrazza soleggiata con vista aperta sulla Torre del moro. Tanta luce naturale illumina il soggiorno, scalda l?ambiente, anche grazie ai toni caldi del parquet e crea un?atmosfera romantica e piacevole. La bella terrazza contraddistingue questo appartamento e rappresenta una vera ?oasi urbana? ideale per momenti di condivisione e benessere in centro città . Cinque gradini conducono al livello inferiore dove si sviluppa la zona notte della casa che conta tre camere da letto e un bagno completo finestrato con vasca. Una soffitta privata di circa 7 mq con ingresso dall?interno della casa, completa la proprietà . La proprietà è in buone condizioni manutentive, con finiture degli anni 2000 e infissi principali insonorizzati per garantire l?isolamento acustico e il comfort in casa. Un appartamento di fascino, in posizione di pregio che può essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze mantenendo inalterato lo stile dell?epoca oppure rivoluzionandolo in chiave più moderna. Se desideri ricevere maggiori informazioni, consultare la planimetria e altre fotografie o visitare l?immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775 oppure +39 328 6419569