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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia a 155.000 € (cod.64a48a7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1448 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.474 €/m² e
1.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CICONIA - SFERRACAVALLO - - ORVIETO SCALO - SEGHERIA - LA SVOLTA - FONT.BARDA...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Ciconia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciconia) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Ciconia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con caminetto con termocondizionamento con balcone con ascensore
Nella zona di Ciconia, in posizione centrale e silenziosa ma vicina a tutti i servizi, vi proponiamo un ampio e luminoso appartamento con posto auto, cantina/magazzino e due ampi balconi. L'appartamento è posto all'interno di una palazzina servita da ascensore ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con caminetto, tre camere e due servizi, oltre a una zona armadi a muro per un totale di 107 metri quadrati calpestabili circa. Completano la proprietà due ampi balconi sul quale affacciano tutte le stanze, il posto auto coperto all'interno del garage condominiale e una cantina/magazzino di 8 metri quadrati circa. L'appartamento è in condizioni abitabili ed è fornito di riscaldamento termosingolo. Recentemente la palazzina ha beneficiato di alcuni lavori condominiali riguardanti facciate e balconi Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento
