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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Morrano a 168.000 € (cod.649ec647)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Morrano, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1174 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.611 €/m² e 1.801 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Morrano (da 775 €/m² a 1.560 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Morrano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morrano) è pari a 1.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Orvieto Scalo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
1174 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Orvieto (TR)
Indirizzo:
Morrano
Pubblicato:
lun 13 maggio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE TIRSENA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con terrazza con caminetto con balcone con cucina abitabile con ascensore

Orvieto a km.10 circa, in località Morrano, vendesi nello stesso stabile composto da quattro unità abitative, due appartamenti di cui uno al Piano Terra ed uno al Piano Primo per complessivi Mq.143 circa. L'appartamento al Piano Terra di Mq.43 è composto da soggiorno-cucina con camino , una camera da letto ed un bagno. L'appartamento al Pano Primo di Mq.100 circa è composto da una cucina abitabile , un soggiorno , tre camere da letto ed un bagno ed un balcone. Annessi agli appartamenti un area di corte esterna condominiale , due locali uso garage. un magazzino e forno condominiale al Piano Terreno, una cantina al Piano Primo Interrato , vari locali ad uso ripostiglio e magazzini al Piano Terreno ed al al Piano Primo Interrano ed un appezzamento di terreno ad orto ed oliveto con un pozzo per irrigazione . I due appartamenti sono dotati di ascensore che dal piano seminterrato arriva sino al piano primo . Gli appartamenti si presentano in buone condizioni generali , perfettamente abitabili e possono essere venduti anche separatamente

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