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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto a 385.000 € (cod.6488763d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2305 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
In vendita un appartamento di circa 135 mq calpestabili in una posizione unica, nel cuore del centro storico di Orvieto. Posto al piano primo, ha l'affaccio sulla via principale. Si compone di ingresso, 2 ampie camere matrimoniali, un doppio soggiorno con balcone, un bagno, un ripostiglio/lavanderia (o secondo potenziale bagno) e una cucina. Stato e rifiniture L'appartamento è stato oggetto di un intervento strutturale relativo agli impianti nel 2023. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle proprie necessità. I pavimenti sono quelli originali in ceramica e graniglia. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Utilizzi e potenzialità Ideale come dimora principale di pregio, visti gli ampi spazi e la posizione prestigiosa, l'appartamento si presta anche come abitazione per trascorrervi dei periodi di relax, godendo appieno della vivace vita cittadina. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, proprio lungo la via principale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
