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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo a 140.000 € (cod.6475e6c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Orvieto in zona Orvieto Scalo, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Orvieto Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orvieto Scalo) è pari a
1.465 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Orvieto Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Località Orvieto Scalo centralissimo e luminoso appartamento posto al Piano Terzo ed ultimo, totalmente ristrutturato, in perfetto stato. L'appartamento ha una superficie catastale di Mq.111 ed è cosi distribuito al suo interno : ingresso, una cucina tinello con camino, un ampio soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni. Tre balconi. Garage ed una cantina al Piano Terra. Orto di Mq.450 con pozzo artesiano. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, portoncino d'ingresso blindato, infissi esterni in PVC con doppi vetri
