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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto a 560.000 € (cod.646189e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3435 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con terrazza
Appena ristrutturato con i migliori criteri e materiali, questo splendido appartamento nel cuore medievale di Orvieto offre spazio e comfort assoluti! Si trova al primo piano di un palazzo cinquecentesco e vanta anche un'altra rara caratteristica in città: un ampio garage. Stato e rifiniture L'appartamento è stato completamente rinnovato con finiture di pregio. Alti soffitti (nella zona notte sono presenti i soffitti a cassettoni), infissi con doppio vetro. Pavimenti in parquet in rovere chiaro per la zona giorno e notte, pavimento in cotto in cucina e terrazza. Servizi e utenze Le principali utenze sono connesse e funzionanti. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva con fancoil, con controllo clima da ogni stanza e da remoto. Utilizzi e potenzialità Ideale come dimora principale di pregio, visti gli ampi spazi e l'alto livello di finiture, l'appartamento si presta anche come abitazione per trascorrervi dei periodi di relax, godendo appieno della vivace vita cittadina. La loggia esterna e la presenza del garage sono dei plus per il centro storico. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, inserito nel quartiere medievale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet
