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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Morrano a 168.000 € (cod.645cf062)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Orvieto in zona Morrano, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1174 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.290 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE E FRAZIONI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Orvieto
Per quanto riguarda più in generale la città di Orvieto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Morrano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morrano) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciconia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Orvieto in zona Morrano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIRSENA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con caminetto con balcone con cucina abitabile con ascensore
Orvieto a km.10 circa, in località Morrano, vendesi nello stesso stabile composto da quattro unità abitative, due appartamenti di cui uno al Piano Terra ed uno al Piano Primo per complessivi Mq.143 circa. L 'appartamento al Piano Terra di Mq.43 è composto da soggiorno-cucina con camino , una camera da letto ed un bagno. L 'appartamento al Pano Primo di Mq.100 circa è composto da una cucina abitabile , un soggiorno , tre camere da letto ed un bagno ed un balcone. Annessi agli appartamenti un area di corte esterna condominiale , due locali uso garage. un magazzino e forno condominiale al Piano Terreno, una cantina al Piano Primo Interrato , vari locali ad uso ripostiglio e magazzini al Piano Terreno ed al al Piano Primo Interrano ed un appezzamento di terreno ad orto ed oliveto con un pozzo per irrigazione . I due appartamenti sono dotati di ascensore che dal piano seminterrato arriva sino al piano primo . Gli appartamenti si presentano in buone condizioni generali , perfettamente abitabili e possono essere venduti anche separatamente
